Hypoteční slovník
Aneb s jakými pojmy se při vyřizování své hypotéky s velkou pravděpodobností setkáte?
Bonita
Jedná se o schopnost žadatele splácet úvěr na základě jeho finanční situace, příjmů a výdajů.
Čerpání hypotéky
Jedná se o jednorázové nebo postupné vybírání peněz z poskytnutého úvěru.
DTI (Debt to Income)DSTI (Debt Service To Income)
DTI vyjadřuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu..
DSTI (Debt Service To Income)
DSTI je procentní podíl celkové výše všech měsíčních splátek na čistém měsíčním příjmu žadatele o úvěr.
LTV
LTV je procentní poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti.
Fixace
Doba, na kterou je stanovena pevná úroková sazba hypotéky. Během této doby se sazba nemění, což umožňuje žadateli předvídatelné měsíční platby..
Odhad nemovitosti
Odhad nemovitosti je posouzení hodnoty nemovitosti provedené odhadcem na základě aktuálního stavu trhu a stavu nemovitosti.
Pojištění nemovitosti
Pojištění nemovitosti chrání majitele nemovitosti před riziky jako jsou požáry, povodně, krádeže apod.
Pojištění hypotéky
Pojištění hypotéky je forma pojištění, která chrání banku před ztrátou v případě, že dlužník není schopen splácet závazky.
Rezervační smlouva
Smlouva, kterou kupující uzavírá s prodávajícím. Zajišťuje, že nemovitost nebude během doby sjednané ve smlouvě prodána někomu jinému.
RPSN
RPSN vyjadřuje celkové náklady spojené s hypotékou včetně úroků, poplatků a dalších nákladů ve formě procenta ročně.
Hypoteční smlouva
Hypoteční smlouva je právní dokument, který upravuje vzájemná práva a povinnosti mezi žadatelem o hypotéku a věřitelem (bankou).
Účel hypotéky
Účel hypotéky je účel, na který je úvěr poskytnut (např. nákup nemovitosti, její rekonstrukce, refinancování, výstavba atd.).
Vinkulace pojištění nemovitosti
Vinkulace pojištění spočívá v přiřazení výplaty pojišťovny přímo věřiteli (bance) jako kompenzace za ztrátu, pokud dojde k pojistné události.
Zástavní smlouva
Smlouva, kterou se dlužník zavazuje k tomu, že ve prospěch věřitele zřídí zástavní právo na nemovitosti jako zajištění pro splácení dluhu.
